Юридическая консультация Онлайн.

Адвокат Груздева Елена Васильевна
является членом Московской коллегии адвокатов «ВЕРУС», состоит в реестре Адвокатской палаты города Москвы
и имеет регистрационный номер адвоката 77/10050

Юридическая консультация онлайн /задать вопрос адвокату/.

Уважаемые граждане, желающие получить юридическую онлайн консультацию по жилищным вопросам, семейным спорам, наследственным делам и иным спорам гражданско-правового характера! На моем сайте вы можете задать вопрос адвокату онлайн и получить на него максимально развернутый ответ. Для этого вам нужно, как можно более детально описать ситуацию и задать вопрос! 

С учетом того, что на все вопросы я отвечаю лично, а также с учетом занятости в судебных процессах, ответы на поставленные вопросы я располагаю на сайте в течение 1-го - 2-х рабочих дней. Иногда бывают задержки из-за нехватки времени. Я не отвечаю на некорректно поставленные вопросы, на вопросы без указания обратного адреса (e-mail), а также на вопросы, не относящиеся к моей специализации.

Юридическая консультация онлайн и по телефону (физическим лицам) предоставляется бесплатно.

Также вы можете записаться ко мне на очную юридическую консультацию, стоимость которой составляет:  для физических лиц - от 1 500 рублей; для юридических лиц - от 5 000 рублей;

19.09.2019
Александр
Москва
Здравствуйте!
Уважаемая Елена Васильевна!
Хотелось бы получить от Вас предварительную консультацию по сложившейся ситуации.
Заключены три договора с физическим лицом. Я являюсь заказчиком, вторая сторона исполнителем.
По каждому из договоров подразумевается поставка товара и выполнение работ.
Внесена предоплата в соответствии с договорами в размере почти 100%.
Исполнителем договорные обязательства фактически не исполнены, акты выполненных работ не подписаны.
В договорах предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки исполнения.
Намереваюсь подать иск в суд о взыскании предоплаты, неустойки, убытков и морального вреда.
В связи с этим хотелось бы правильно выстроить свою позицию.
Есть следующие вопросы:
- стоит ли заявлять в данном случае исковые требования о взыскании неустойки по ЗоЗПП, или следует ограничиться договорной неустойкой. В идеале хочу доказать осуществление исполнителем предпринимательской деятельности без регистрации ИП?
- стоит ли заявлять требования о возмещении убытков (упущенная выгода, ч.3 ст.524 ГК РФ) в связи с разницей в ценах на момент заключения договоров и на настоящий момент?
- как применительно к судебной практике Вы можете оценить перспективу успешного разрешения данного дела?
С уважением, Александр.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Александр.
По Вашему первому вопросу приведу в качестве примера судебную практику (Апелляционное определение Курганского областного суда от 31.01.2019 по делу N 33-295/2019 Требование: О защите прав потребителей. Обстоятельства: Истец заключил с ответчиком договор на ремонтно-строительные работы и поставку стройматериалов, по которому ответчик принял на себя обязательства произвести монтаж фасада дома; стоимость заказа была оплачена ответчику в день заключения договора наличными средствами, однако ответчиком предусмотренные договором работы выполнены не были, при этом ответчик возвратил истцу лишь часть денежных средств, остальные денежные средства не возвращены до настоящего времени. Решение: Требование удовлетворено частично), где сказано:
«В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", из смысла п. 4 ст. 23 ГК Российской Федерации следует, что гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
В силу абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК Российской Федерации под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ.
Исследованными судом первой инстанции доказательствами установлено, что ответчик занимается регулярно деятельностью, связанной со строительством, ремонтом недвижимого имущества. Так, согласно пояснениям самого ответчика М. в ходе рассмотрения дела (протокол судебного заседания от 21.11.2018, л.д. 28), после звонка истца о возможности приступить к работам, бригада ответчика работала на другом объекте, в связи с чем он не смог приступить к работам по договору, пояснив, что после освобождения бригады работы будут начаты. Также в соответствии с пояснениями М., данными в судебном заседании 28.11.2018 (протокол судебного заседания от 28.11.2018, л.д. 36-37), с января 2017 г. по июнь 2017 г. он оказывал услуги по выполнению строительных работ и иным гражданам».
Однако есть и прямо противоположная судебная практика в отношении договоров, заключенных между двумя физическими лицами (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2016 по делу N 33-8472/2016).
Резюмируя выше сказанное, могу сказать, что если совокупная оценка доказательств, позволяет прийти к выводу о квалификации деятельности исполнителя по Вашему с ним договору в качестве предпринимательской, тогда можно ставить вопрос о применении к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
При рассмотрении споров, связанных с применением п. 3 ст. 524 ГК РФ, покупателю необходимо доказать, что расторжение договора произошло в связи с нарушением обязательств поставщиком, что сторона договора принимала меры по заключению новой сделки, а также текущую стоимость товара.
В соответствии с п. 3 ст. 523 ГК РФ, нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:
поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
На основании п.4 ст. 523 ГК РФ договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
Александр, в договоре поставки в разделе 10 «Срок действия договора» ничего не сказано о сроках его исполнения.
Согласно п. 10.1 договора, срок его действия определен сторонами «со дня его подписания и до выполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме». Конкретных сроков в договоре не установлено.
В это случае подлежит применению п.2 ст. 314 ГК РФ, где сказано, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Если Вы направляли исполнителю по договору требования об исполнении обязательств в конкретный срок, требования о расторжении договора и возврате денежных средств по договору, тогда можно ставить вопрос о взыскании упущенной выгоды.
С уважением.
12.09.2019
Илья
Москва
Добрый день!

Дал в долг деньги человеку которого очень долго знаю,договорились о процентах и дате выплаты основного долга. В последний месяц проценты не заплатил,в оговоренный срок основной долг не платит.

За все время кормил обещаниями,пока я уехал в отпуск он все подчистил,закрыл свои точки спрятал товар,по факту не работает официально, снимает квартиру.

Что я могу сделать в данной ситуации? Пролистал форум,не нашел что то похожего на мою проблему.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Илья.
Выясните, не возбуждено ли производство по делу о банкротстве заемщика.
Если производство по делу о банкротстве заемщика не возбуждено, вы можете обратиться с претензией к заемщику.
Если ответа не последует, тогда обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств, процентов.
С уважением.
10.09.2019
Юрий
Москва
Здравствуйте! Вы не могли бы подсказать, у нас такая ситуация... Бабушка жила в 5 этажке, это дом пошёл под снос и ей дали новую квартиру. Квартира муниципальная. Потом она в эту квартиру прописала сестру из Рязани (с устным условием, что она её будет смотреть в старости), сестра приватизировала квартиру на себя (это было 10 лет назад), потом она её сделала на внучку (дарственную или типа того) коммунальные услуги-жировки написано фамилия сестры. Сестра уехала к себе в Рязань и тут не проживает не платит за ком. услуги и не смотрит бабушку. Бабушка говорила, когда мне давали подписывать документы я читала, что подписываю. Можно ли как-то оспорить приватизацию и выписать сестру из этой квартиры?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Юрий.
Обращаясь в суд с иском о признании договора приватизации жилого помещения недействительной сделкой, истцом должно быть доказано, что, отказываясь от приватизации, истец находился под влиянием обмана со стороны ответчика.
Как я поняла из Вашего письма, каких-либо доказательств, подтверждающих факт совершения сделки по отказу бабушки от участия в приватизации под влиянием обмана, у Вас не имеется. Напротив, Вы пишите, что бабушка читала, что подписывала. Если же, бабушка читала, что подписывала, то получается, что она добровольно дала согласие на приватизацию жилого помещения. Кроме того, из нотариально заверенного согласия должно следовать, что ей правовые последствия отказа от приватизации разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах у суда вряд ли будут основания, для удовлетворения исковых требований о признании договора приватизации спорной квартиры, договора дарения жилого помещения, недействительными.
Также, в данном случае, по требованию о признании сделки по приватизации спорного жилого помещения  недействительной, пропущен срок исковой давности.
С уважением. 
02.08.2019
ВладиМир
Москва
Елена Васильевна!
Я ***** ВладиМир Михайлович, мне 69 лет Ветеран труда СССР, к.т.н. В 1969 году мама получила на четверых трёх комнатную квартиру. В 2002г. мамы не стало, меня сын Михаил 1980 г.р. признал недееспособным и поместил ПНИ - 16. После
каждого заявления с просьбой провести комплекс мероприятий по восстановлению дееспособности меня на полгода отправляли
в психушку, потом 3-4 месяца в интернате и так покругу. В декабре 2016 года меня перевели в ГБУ ГЦМ сейчас август 2019г. но
мой вопрос так пока не решён одна отрада, что не отправляют в психушку. В 2007 г. сын "испортил" мой паспорт и восстановил его без указания моей регистрации, хотя ему разъяснили что право на жильё я не потерял. Можно ли через суд восстановить регистрацию и разменять квартиру на две равноценные. Ориентировочно в 2008 г. моя бывшая жена продала гараж полученный
в браке без согласования со мной, о чём мне стало известно недавно. Как вернуть гараж?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Владимир.

Отсутствие в паспорте штампа о регистрации не свидетельствует о том, что Вас сняли с регистрационного учета в жилом помещении.
Вам нужно запросить в МФЦ выписку из домовой книги, а также единый жилищный документ в которых содержится информация о всех зарегистрированных лицах в жилом помещении.
Поставить штамп о регистрации Вы также можете обратившись в МФЦ, так как к лицам, ответственным за прием и передачу в МВД России документов в целях регистрационного учета, относятся (п. 4 Правил и Перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713):
1) должностные лица государственных и муниципальных органов, занимающие должности, связанные с контролем за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
2) собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации;
3) уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами;
4) уполномоченные должностные лица МФЦ.

Владимир, ввиду того, что Вы признаны недееспособным, иск от Вашего имени в суд о разделе совместно нажитого имущества (денежных средств от продажи такого имущества, в частности гаража), равно как и иск о принудительном обмене квартиры, должен подавать Ваш опекун, либо прокурор.

Прокурор подает заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина только тогда, когда гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ). Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере:
- трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений;
- защиты семьи, материнства, отцовства и детства;
- социальной защиты, включая социальное обеспечение;
- обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах;
- охраны здоровья, включая медицинскую помощь;
- обеспечения права на благоприятную окружающую среду;
- образования.
Прокурор защищает права и законные интересы граждан, которые не могут самостоятельно защитить свои интересы по ряду причин (здоровье, возраст, недееспособность и т.д.).

Вопрос о принудительном обмене жилого помещения в судебном порядке я оставляю без ответа, так как в рамках он-лайн консультации, предоставить полноценную юридическую консультацию по данной теме, не представляется возможным.

С уважением.
30.07.2019
Лариса
Чита
Я инвалид-колясочник.Хочу разменять двухкомнатную квартиру,но квартиросъёмщик не даёт согласия на приватизацию и размен.Хотя сама не живёт с 2001 года и не платит за жкх.Я плачу свою половину по заявлению,что проживаю одна.Живу,как в плену,задыхаюсь на верхнем этаже.Могу ли я отсудить квартиру,как утратившей право пользования?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Лариса.
Лариса, в случае выезда нанимателя жилого помещения на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица (т.е. Вы) можете требовать признания нанимателя жилого помещения утратившим права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Имеющими юридическое значение по делу о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин его выезда из квартиры, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Если судом будет установлено, что наниматель добровольно в 2001 году выехал из квартиры, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в квартиру и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию, то иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С уважением, адвокат Груздева Е.В.
22.03.2019
Татьяна
Москва
Здравствуйте, уважаемая Елена Васильевна!
Подскажите, пожалуйста, насчёт составления завещания квартиры троим людям, не являющимися родственниками между собой и по отношению к наследодателю.
Как лучше: завещать в долях, или одному человеку, указывая очерёдность на вступление в наследство.
Родственников, которые бы могли претендовать на обязательную или любую другую долю в наследстве, у наследодателя нет, а трое потенциальных наследников друг другу полностью доверяют.
Главная задача перед наследодателем: чтобы было как можно меньше проблем с оформлением и принятием наследства.

Заранее благодарю! С уважением, Татьяна Антонова.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Татьяна.
Если завещать квартиру в долях, то все трое потенциальных наследников станут сособственниками наследуемого имущество (квартиры) каждый, в соответствии с размером доли, которая будет указан в завещании.
Завещатель может не указывать доли и тогда это будет не долевая собственность, а общая совместная собственность.
Если указывать в завещании одного человека, то он и станет единственным собственником квартиры после вступления в наследство.
Также Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Количество подназначений законом не ограничивается, поэтому завещатель может указать неограниченное количество лиц, выступающих в качестве подназначенных наследников к запасному (подназначенному) наследнику.
Вместе с тем в завещании могут быть ограничены условия подназначения и указано лишь одно из условий, например "на случай его смерти до открытия наследства" либо "одновременно со мной".
Как лучше - это решать Завещателю. Ни в первом, ни во втором случае проблем с оформлением быть не должно, так как нотариус будет выдавать свидетельство о праве на наследство в соответствии с условиями завещания.
С уважением.
26.09.2018
Александр
Москва
Я являюсь созаемщиком, жена заемщиком, у нас по 1/2 доли, мы развелись 4 года назад, плачу ипотеку полностью я сейчас, хочу погасить ипотеку полностью. Но проблема в том, что я могу только на ее счет перевести, с которого автоматически списывается за ипотеку, на ссудный счет я перевести не могу. Будут ли у меня доказательства, что ипотеку погасил я, а не жена? И как можно подстраховаться?

Хотели чтобы я погасил ипотеку, а она переоформила на меня свою долю. Но не знаем как это правильно сделать, банк добро на это не дает. А без согласия банка возможно это сделать?

И сразу второй вопрос, могу я взыскать с жены 50% платежей за ипотеку, которые ранее переводил я?

Сколько будут стоить ваши услуги, по взысканию платежей? или помощь в подстраховке при полном погашении ипотеки:
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Александр.

У меня есть встречный вопрос:
Вы когда переводили деньги на счет жены, указывали в назначении платежа, что это средства на погашение ипотеки?
Хотя я больше, чем уверена, что не указывали.
Хотя доказать, что деньги переводились с Вашего счета на её счет, для целей погашения ипотеки будет не сложно, исходя из назначения самого счета, с которого банк списывал в последствии деньги за ипотеку.
1) Да, Вы можете взыскать с бывшей супруги половину тех денег, которые перечислялись на её счет, но только за последние 3 года (срок исковой давности).
2) Банку наличие солидарных должников помогает снизить риск неуплаты задолженности по кредитному договору, так как при солидарной ответственности должников банк вправе требовать исполнения обязательств по кредитному договору, как от всех должников сразу, так и от любого из них. Без согласия банка изменения в кредитный договор в части раздела ответственности по кредитному договору недопустимы, так как в данном случае интересы банка будут нарушены. Обращение за разделом задолженности по кредитному договору солидарными должниками в суд, дело бесперспективное, так как такой раздел кредитного обязательства влечет за собой изменение условий кредитного договора, что для банка не выгодно.
Поэтому, пока, в перспективе, существует возможность взыскания с бывшей супруги половины тех денежных средств, которые Вы перечислили.

С уважением.
11.09.2018
Юрий
Москва
Здравсвуйте. В июне 2017 года я занял другу 6400000 руб. На покупку загородного дома. Есть подписанный договор в том числе свидетелями -с моей стороны и его супругой с другой. Друг в апреле 2018 года умер ,так и не вернув долг,его жена долг не отрицала, подала нотариусу заявление о вступлении в наследство,но тоже умерла через 3 месяца. У них осталась недвижимость 1 и 2 комнатная квартира приобретенные до брака. На них претендуют наследники с его стороны сестра и с ее стороны племянница.. Каковы судебные перспективы о взыскании долга с наследников путем ареста и обязательства продажи имущества для погашения долга?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Юрий.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 63 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 N 4462-1), нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме.

То есть Вам, для начала, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с указанной выше претензией.

В случае, если дело перейдет в суд, то с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Исходя из текста Вашего вопроса, все указанные выше юридически значимые обстоятельства имеются. Таким образом перспектива спора достаточно хорошая.

С уважением.
18.07.2018
Ахмадеева Гуля Ринатовна
Москва
Здравствуйте. Меня зовут Гуля Ринатовна. Я попала в очень сложную ситуацию. Мой муж сейчас находится в СИЗО. У нас с ним стаж прожитой совместной жизни 26 лет. Когда его посадили выяснилось,что у него есть гражданская жена и двое детей,уже 12 лет. У нас есть сын 23 года(учится в институте) , квартира в которой я собственник ,а он прописался ко мне . Муж только помогал сыну и всегда был в разъездах. Сейчас он требует от меня продать квартиру( чтобы помочь вытащить его из тюрьмы) и дать ему согласие на продажу и куплю его имущества по всей России. У меня вопрос какие мои права...могу ли я с ним развестись пока он сидит в СИЗО? Помогите пожалуйста. С уважением Гуля Р.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Гуля Ринатовна.

Если Ваш супруг осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет, то Вы можете расторгнуть брак в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС) без его согласия. Такая возможность предусмотрена в п. 2 ст. 19 Семейного кодекса РФ.

Если у Вашего супруга имеется имущество, приобретенное в браке, но оформленное на него, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и определении в нем Вашей доли.

С уважением.
22.05.2018
Александр Алексеевич
Мос.область
После смерти Отца (1997г.) я согласно завещания и в соответствии со ст.1153п.2 ГК вступил ФАКТИЧЕСКИ в наследство на садовый участок и единолично владею им. Всвязи с военной службой и проживанием на Камчатке я не смог своевременно (6мес.) обратиться к натариусу. Хотелось бы ЮРИДИЧЕСКИ закрепить наследство. Все необходимые документы есть, никаких споров нет. Натариус отправляет в Суд. Вопрос: Как это решить с меньшими хлопотами и затратами ?1)Заявление в Суд о признании факта наследования (особое производство) -300р и к нотариусу за Свидетельством о праве - 0.3% госпошлина либо 2) Иск с Суд о признании права собственности-госпошлина больше в 4раза. (13.000р).Росреестр не даёт кадастровую стоимость на день смерти. Да и кто должен быть ответчиком? Будьте добры подскажите каким путём пойти. СПАСИБО !
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Александр Алексеевич.

По Вашему вопросу Вам нужно пойти следующим путем:

Вам нужно подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так как срок принятия наследства пропущен, то нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае он должен выдать вам постановление об отказе в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием причин такого отказа (пропуск срока принятия наследства).

С этим отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство Вам нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Заявление об установлении факта принятия наследства подается, как правило, в порядке особого производства по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость (п. 1 ч. 1 ст. 262, ст. 266 ГПК РФ; п. 4 Постановления N 9).

В заявлении Вы указываете себя Заявителем, а нотариуса указываете в качестве Заинтересованного лица.

Так как у Вас отсутствует спор о праве, то обращаться в суд с иском о признании права на наследство нецелесообразно, так как:

1) Вам придется уплатить большую госпошлину;
2) Отсутствует ответчик по делу.

В заявлении об установлении факта принятия наследства Вам следует указать сведения о том, какие действия, свидетельствующие о принятии наследства, Вы совершили и какие доказательства это подтверждают (ч. 1 ст. 263, п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

После вступления решения суда в законную силу Вы снова обращаетесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество.

С уважением, адвокат Груздева Е.В.
21.05.2018
Бугаенко Вадим Владимирович
Москва
С 1984 года по 1998 работал в УИН ГУВД г.Москвы. Был прописан сначала временно, затем постоянно в общежитии ГУВД г. Москвы по адресу 1 Силикатный проезд, 11-2-86 - ведомственное общежитие. В настоящее время оно остаётся ведомственным и принадлежит Министерству Юстиции, так как УИН перешёл из ГУВД г. Москвы в Минюст. Состою на учёте по улучшению жилищных условий в ГУВД г.Москвы с 1994 года. Льготный стаж работы в УИН более 20 лет, в связи с чем уволился из УИН ГУВД на льготную пенсию в 1998 году. Постоянно прописан по адресу Москва 1 Силикатный проезд, 11-2-86. Выдан ордер на комнату 86.
Состою на учёте по улучшению жилищных условий в жилищном отделе Северо-Западного округа г. Москвы с 2006 года. Мог встать на очередь на 10 лет раньше, но не встал надеясь, что в ГУВД г. Москвы квартиры дают быстрее. Задолженности по оплате проживания не имею. В мае 2018 г. получил от коменданта общежития уведомление о том, что в связ с тем, что я не работаю в Минюсте, я должен освободить комнату в общежитии и выписаться, иначе я буду выселен по решению суда. Сроки в уведомлении не установили. Основание - ст.103 ч.2, ст.105 ЖК РФ.
Имеют ли право меня выселить из общежития без предоставления жилья, куда? Собственности во владении нет. Работаю в школе.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Вадим Владимирович.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 13 указанного выше закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как следует из Вашего вопроса, Вы с 1994 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, стаж работы в учреждении, предоставившем Вам жилое помещение для проживания, на период 1 марта 2005 г. составляет более 10 лет (1 марта 2005 г. - дата введения в действие нового ЖК РФ). При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения Вас из занимаемого жилого помещения, не имеется.

Кроме того, здесь пропущен срок исковой давности, который составляет три года. Течение срока исковой давности началось с того момента, как Вы уволились из УИН ГУВД.

Однако, хочу отметить, что все сказанное выше не означает, что в отношении Вас не может быть возбуждено искового производства об освобождении занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Вам, в свою очередь, конечно же  не следует выписываться из жилого помещения и добровольно его освобождать. А в случае возникновения спора в суде - защищать свои жилищные права, о которых я Вам написала выше.

С уважением, адвокат Груздева Е.В.
15.05.2018
Игорь Николаевич
Сергиев Посад
Добрый день, Елена Васильевна!
В феврале этого года умерла моя мать - Груздева Галина Макаровна. После смерти остался дом и прилегающий участок земли.Часть участка оказалась не зарегистрированной. Последние годы плохо себя чувствовала и физически не могла этого сделать. В настоящий момент по закону я не вступил ещё в наследство, не прошло шесть месяцев.
Не зарегистрированный участок уже пытаются занять посторонние люди, т.к. он является муниципальной собственностью.
Правомерны ли их действия и что в данной ситуации мне делать.
Сам я проживаю в Московской области,а дом с участком на Дальнем Востоке.
С уважением,
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Игорь Николаевич.

Первое и основное, что Вам нужно сделать, это обратиться с заявлением о вступлении (принятии) наследства к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Что касается земельного участка, права на который не были при жизни зарегистрированы на вашу маму, то наследственной массой он не является. Но, Вам надо выяснить, на каких основаниях он находился в пользовании у нее. Если на основании договора пожизненного наследуемого владения, то он наследуется на общих основаниях.

Если земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, то Вы, вступая в наследство на дом, приобретаете такое же право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В любом случае, Вам нужно выяснить, на каком основании Ваша мама пользовалась незарегистрированным земельным участком.
10.04.2018
Владимир
Сергиев Посад
Возможно ли получить компенсацию за поломку машины (сгорела катушка зажигания) из за некачественного бензина? Чеки на детали, работы и бензин имеются. Заправлялся 6 апреля на трассе под Брянском.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Владимир.
Для того, чтобы доказать, что приобретенный Вами бензин является товаром ненадлежащего качества, Вам нужно из топливной системы автомобиля отобрать пробы для лабораторных исследований. Для это Вам нужно обращаться в экспертную организацию для целей подтверждения неисправности двигателя автомобиля и подтверждения причинно-следственной связи между фактом одноразовой заправки топливом на АЗС под Брянском и тем, что не запуск двигателя вызван отклонением от нормального процесса сгорания топлива.
То есть, Вам нужно доказать, что имеется прямая связь между качеством топлива, на котором работал ДВС непосредственно перед отказом, а также в его процессе и разрушениями, произошедшими в нем, а также, что причиной разрушений исследуемого ДВС является, например, детонационное сгорание топливо-воздушной смеси, возникшее в результате применения топлива с низкими качественными показателями. Также Вам нужно получить протокол испытаний, который подтвердит, что бензин, отобранный в топливной системе автомобиля , не соответствует ГОСТ, например, по показателю октанового числа.
При наличии доказательств, указанных выше Вы можете обращаться к потенциальному ответчику сначала с претензией о выплате компенсации и понесенных затрат на экспертизу, а также прочих расходов. В случае, если в добровольном порядке они откажутся компенсировать материальный ущерб, тогда обращаетесь в суд с иском о защите прав потребителя, в котором заявляете требования о возмещении материального ущерба, штрафа (50% от суммы материального ущерба), всех расходов ( в том числе и на адвоката) и компенсацию морального вреда.

С уважением.
19.02.2018
Ирина
Москва
Здравствуйте, Елена Васильевна.
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением безвозмездный.
Поэтому, предполагаю, что согласно закону от 30.11.2011 г. 363- ФЗ, я должна увеличить содержание в месяц до двух минимальных прожиточных минимумов по г. Москве, т. к. собственность, передаваемая " Получателем ренты" бесплатно " Плательщику ренты" находится в г. Москве.
"Получатель ренты" открыто говорит, что ему ничего от меня не надо, он лишь хочет вернуть свою собственность.
Человек ни в чем не нуждается.
За все время существования между нами Договора ренты " Получатель ренты" жил в нашей семье, в браке с моей мамой. Относилась к нему, как к отцу. Я обеспечивала, готовила, убирала, возила на отдых к морю,ухаживала за ним в больницах и многое другое.
Понимаю, что этот закон направлен на защиту малоимущих пенсионеров.
А есть ли такие статьи закона, которые защитят меня, "Плательщика ренты", как пенсионера и инвалида?
С Уважением, Ирина
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Ирина.
Я посмотрела судебную практику по Вашему вопросу, она, к сожалению для Вас, неутешительная.
Рентные платежи по безвозмездному договору пожизненного содержания с иждивением привязаны к прожиточному минимуму и эту норму не обойти. Ваше финансовое положение, социальный статус и прочие уважительные причины, судами в счет не берутся.
Единственное, что я Вам хочу порекомендовать, записывайте на диктофон все, что Вам говорит рентополучатель.
Если он действительно желает вернуть квартиру в собственность любыми путями, независимо от условий договора, то это обстоятельство можно рассматривать, как злоупотребление правом, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ, является основанием, для отказа в удовлетворении исковых требований.
С уважением.
16.02.2018
Ирина
Москва
Ирина из города Москва спрашивает:Между мной и мужем моей мамы был заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в 2001 году. Я исполняла все условия Договора даже сверх того, что требует Договор. После смерти моей мамы, а именно в 2016 году, получатель ренты - муж моей мамы отказался от моих услуг. Подал иск в суд о расторжении договора ренты. Районный Суд решил во всех исковых требованиях отказать, далее было вынесено определение апелляционного суда оставить решение районного суда без изменения. Но цель получателя ренты вернуть себе собственность любым способом. Я получила заявление с требованием привести условия Договора ренты о размере содержания в соответствие с законом от 30.11.2011 г. № 363-ФЗ. Законны ли требования, так как я уже сама пенсионер и инвалид 2 гр. Сумма в размере свыше 22 тыс. руб в месяц для меня является неподъемной. А если я не смогу обеспечивать получателя ренты примерно на эту сумму, то я буду объявлена неплатежеспособной, и суд сможет расторгнуть договор? Могу ли я отказаться от требований получателя ренты, ведь договор заключался совсем на других условиях, я работала и была здорова?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Ирина.
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением возмездный или безвозмездный?
08.02.2018
Мария
нижний нивгород
Добрый день, Елена Васильевна!
У меня вопрос по ДДУ.
Мы с мужем были в браке когда он заключил договор ДДУ. но через год мы развелись, а дом еще не был сдан в эксплуатацию

Скажите могу ли я подать иск о присуждении мне доли в несданном в эксплуатацию доме. у нас есть общий несовершеннолетний ребенок.
спасибо
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Мария.

1) Если оплата по ДДУ была внесена полностью до расторжения брака, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними.
Размер доли каждого из супругов предполагается по 1/2 доли каждому.
Также суд может отступить от принципа равенства долей при наличии несовершеннолетнего ребенка, но для этого нужны определенные основания.
Такими основаниями могут быть, в частности, доказательства того, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Поэтому в каждом конкретном случае должны быть свои основания, подтвержденные доказательствами.

2) Да, можете.
Так как объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно признание права собственности, следовательно объект незавершенного строительства может быть предметом спора по иску о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Верховный суд РФ в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г. N 18-КГ14-51 однозначно указал на то, что объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности.

С уважением.
07.02.2018
Маргарита
Протвино, Московская область
Здравствуйте. У меня 2 вопроса по Исполнительному производству:

1. Моя мама (к сожалению не вспомню год, но это было очень давно) оформила кредит в размере 100 тыс. руб. в КБ "Совкомбанк". Полностью выплатить не смогла, по состоянию здоровья. Были письма, телефонные переговоры. Потом, все утихло (звонки, письма и пр.). В течении всего времени, когда были письма, звонки и пр. ни повестки в суд, ни самого суда не было. В начале 2018 года получили Постановление судебного Пристава-Исполнителя, о возбуждении исполнительного производства на сумму 501 550,69 руб. У меня вопрос: а почему не 1 млн. рублей? Сумма кредита 100 тысяч, откуда? На протяжении более 3 лет все молчали и Приставы и Банк и, вдруг вспомнили. Хорошо, вспомнили, но откуда 500 тысяч. Обращались к Судебному Приставу-Исполнителю, вразумительного ответа так и не получили.
На основании изложенного хочу спросить: можно ли в данной ситуации, что-то предпринять?

2. По завершении Исполнительного производства был начислен исполнительский сбор. Данный сбор полностью перечислен бухгалтерией только, не на те реквизиты. Бухгалтерия ошибочно перечислила деньги не на счет ФССП, а кредитору. Кредитор возвращать сумму отказывается, ФССП повторно удерживают с з/пл карты.

Можно в данном случае, что-нибудь предпринять, или уже ничего?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Маргарита.

1) Вам (Вашей маме) нужно получить решение суда первой инстанции о взыскании задолженности по кредитному договору, написать апелляционную жалобу на него и ходатайство о восстановлении процессуального срока на обжалование. Основанием в ходатайстве указать то обстоятельство, что в судебном заседании она не участвовала, извещений о судебном заседании не получала.
В апелляционной жалобе в качестве оснований для отмены решения суда о взыскании задолженности нужно будет ссылаться на пропуск срока исковой давности. Я предполагаю, что он был пропущен. Но это всего лишь предположение, так как с материалами дела я не знакома.

2) Нужно направить кредитору претензию о возврате неосновательного обогащения в виде ошибочно перечисленного исполнительского сбора. И после этого, учитывая, что кредитор деньги возвращать не намерен, подавать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С уважением.
07.02.2018
Елена
Москва
Добрый день! Я собственник квартиры и брала кредит под залог, не смогла вернуть, был суд и сейчас банк хочет забрать квартиру ( долг конечно меньше стоимости), и но там прописан отказник от приватизации, возможно подать иск от лица отказника о нарушении его прав ? Или что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Елена.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Какова Ваша ситуация?

Наличие в квартире "отказника" от приватизация не является основанием, для отказа банку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Если "отказника" из квартиры никто не выселяет, то его бессрочное право пользования не нарушается.

С уважением.
11.10.2017
Александр
москва
Нам отказали в приватизации квартиры. С решением мы не согласились и обжаловали отказ в суде. Суд выиграли, решение суда вошло в законную силу, получен на руки исполнительны лист ( решение получено ранее).
с заявление о приватизации через службу одного окна.
Вопрос: куда нам теперь идти с решением суда и исполнительным листом: в службу одного окна и подавать заявление о принудительной передаче квартиры в порядке приватизации в Рос Реестр или идти в сам Рос Реестр и там уже подавать заявление?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Александр.

Исполнителем  государственной услуги по регистрации перехода прав на недвижимость является Росреестр.

МФЦ, в свою очередь, является посредником между заявителем и Росреестром, и осуществляет прием заявлений и пакета документов на оказание услуги, а так же выдачу готовых документов.  

Соответственно, Вам необходимо обращаться непосредственно в МФЦ, для регистрации перехода прав на жилое помещение.  

Но, как рекомендация, Вам необходимо будет взять телефон сотрудника, у которого можно будет узнать о статусе документов и их движении для того, чтобы контролировать ситуацию, так как в случае приостановки регистрационных действий, Вам могут не позвонить, чтобы поставить в известность об этом.

С уважением.
05.10.2017
Павел
Москва
Добрый день.
Скажите пожалуйста, Признаётся ли на территории РФ решение суда другой страны (в частности Кубы) об опекунских правах родителей?

Павел
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Павел.

В соответствии с ч. 1. ст. 409 ГПК РФ решения иностранных судов, в том числе решения об утверждении мировых соглашений, признаются и исполняются в Российской Федерации, если это предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" обязательность на территории Российской Федерации постановлений судов иностранных государств, международных судов и арбитражей определяется международными договорами Российской Федерации.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Куба о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам от 14.12.2000 не ратифицирован.
Сегодня действует более ранний Договор между СССР и Республикой Куба о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам" (подписан в г. Гаване 28.11.1984)
Резюмируя выше сказанное можно сделать вывод, что решения учреждений юстиции Республики Куба должны быть признаны и исполняться на территории Российской Федерации в порядке главы 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С уважением.