Юридическая консультация On-line

Адвокат Груздева Елена Васильевна
является членом Московской коллегии адвокатов «ВЕРУС», состоит в реестре Адвокатской палаты города Москвы
и имеет регистрационный номер адвоката 77/10050

Адвокат предоставляет юридическую консультацию онлайн.

Уважаемые граждане, желающие получить бесплатную юридическую консультацию он-лайн по жилищным, семейным, наследственным вопросам и иным спорам гражданско-правового характера! Опишите вашу ситуацию, как можно более детально и задайте вопрос. С учетом того, что на заданные вопросы он-лайн я отвечаю лично, а также с учетом занятости в судебных процессах и пр., ответы на поставленные вопросы я располагаю на сайте в течение 1-го рабочего дня. Иногда бывают задержки из-за нехватки времени. Юридическая консультация онлайн и по телефону предоставляется бесплатно.

Также вы можете записаться ко мне на очную юридическую консультацию, стоимость которой составляет:  для физических лиц - от 1 500 рублей; для юридических лиц - от 5 000 рублей;

19.02.2018
Ирина
Москва
Здравствуйте, Елена Васильевна.
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением безвозмездный.
Поэтому, предполагаю, что согласно закону от 30.11.2011 г. 363- ФЗ, я должна увеличить содержание в месяц до двух минимальных прожиточных минимумов по г. Москве, т. к. собственность, передаваемая " Получателем ренты" бесплатно " Плательщику ренты" находится в г. Москве.
"Получатель ренты" открыто говорит, что ему ничего от меня не надо, он лишь хочет вернуть свою собственность.
Человек ни в чем не нуждается.
За все время существования между нами Договора ренты " Получатель ренты" жил в нашей семье, в браке с моей мамой. Относилась к нему, как к отцу. Я обеспечивала, готовила, убирала, возила на отдых к морю,ухаживала за ним в больницах и многое другое.
Понимаю, что этот закон направлен на защиту малоимущих пенсионеров.
А есть ли такие статьи закона, которые защитят меня, "Плательщика ренты", как пенсионера и инвалида?
С Уважением, Ирина
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Ирина.
Я посмотрела судебную практику по Вашему вопросу, она, к сожалению для Вас, неутешительная.
Рентные платежи по безвозмездному договору пожизненного содержания с иждивением привязаны к прожиточному минимуму и эту норму не обойти. Ваше финансовое положение, социальный статус и прочие уважительные причины, судами в счет не берутся.
Единственное, что я Вам хочу порекомендовать, записывайте на диктофон все, что Вам говорит рентополучатель.
Если он действительно желает вернуть квартиру в собственность любыми путями, независимо от условий договора, то это обстоятельство можно рассматривать, как злоупотребление правом, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ, является основанием, для отказа в удовлетворении исковых требований.
С уважением.
16.02.2018
Ирина
Москва
Ирина из города Москва спрашивает:Между мной и мужем моей мамы был заключен Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в 2001 году. Я исполняла все условия Договора даже сверх того, что требует Договор. После смерти моей мамы, а именно в 2016 году, получатель ренты - муж моей мамы отказался от моих услуг. Подал иск в суд о расторжении договора ренты. Районный Суд решил во всех исковых требованиях отказать, далее было вынесено определение апелляционного суда оставить решение районного суда без изменения. Но цель получателя ренты вернуть себе собственность любым способом. Я получила заявление с требованием привести условия Договора ренты о размере содержания в соответствие с законом от 30.11.2011 г. № 363-ФЗ. Законны ли требования, так как я уже сама пенсионер и инвалид 2 гр. Сумма в размере свыше 22 тыс. руб в месяц для меня является неподъемной. А если я не смогу обеспечивать получателя ренты примерно на эту сумму, то я буду объявлена неплатежеспособной, и суд сможет расторгнуть договор? Могу ли я отказаться от требований получателя ренты, ведь договор заключался совсем на других условиях, я работала и была здорова?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Ирина.
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением возмездный или безвозмездный?
08.02.2018
Мария
нижний нивгород
Добрый день, Елена Васильевна!
У меня вопрос по ДДУ.
Мы с мужем были в браке когда он заключил договор ДДУ. но через год мы развелись, а дом еще не был сдан в эксплуатацию

Скажите могу ли я подать иск о присуждении мне доли в несданном в эксплуатацию доме. у нас есть общий несовершеннолетний ребенок.
спасибо
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Мария.

1) Если оплата по ДДУ была внесена полностью до расторжения брака, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними.
Размер доли каждого из супругов предполагается по 1/2 доли каждому.
Также суд может отступить от принципа равенства долей при наличии несовершеннолетнего ребенка, но для этого нужны определенные основания.
Такими основаниями могут быть, в частности, доказательства того, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Поэтому в каждом конкретном случае должны быть свои основания, подтвержденные доказательствами.

2) Да, можете.
Так как объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно признание права собственности, следовательно объект незавершенного строительства может быть предметом спора по иску о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Верховный суд РФ в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г. N 18-КГ14-51 однозначно указал на то, что объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности.

С уважением.
07.02.2018
Маргарита
Протвино, Московская область
Здравствуйте. У меня 2 вопроса по Исполнительному производству:

1. Моя мама (к сожалению не вспомню год, но это было очень давно) оформила кредит в размере 100 тыс. руб. в КБ "Совкомбанк". Полностью выплатить не смогла, по состоянию здоровья. Были письма, телефонные переговоры. Потом, все утихло (звонки, письма и пр.). В течении всего времени, когда были письма, звонки и пр. ни повестки в суд, ни самого суда не было. В начале 2018 года получили Постановление судебного Пристава-Исполнителя, о возбуждении исполнительного производства на сумму 501 550,69 руб. У меня вопрос: а почему не 1 млн. рублей? Сумма кредита 100 тысяч, откуда? На протяжении более 3 лет все молчали и Приставы и Банк и, вдруг вспомнили. Хорошо, вспомнили, но откуда 500 тысяч. Обращались к Судебному Приставу-Исполнителю, вразумительного ответа так и не получили.
На основании изложенного хочу спросить: можно ли в данной ситуации, что-то предпринять?

2. По завершении Исполнительного производства был начислен исполнительский сбор. Данный сбор полностью перечислен бухгалтерией только, не на те реквизиты. Бухгалтерия ошибочно перечислила деньги не на счет ФССП, а кредитору. Кредитор возвращать сумму отказывается, ФССП повторно удерживают с з/пл карты.

Можно в данном случае, что-нибудь предпринять, или уже ничего?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Маргарита.

1) Вам (Вашей маме) нужно получить решение суда первой инстанции о взыскании задолженности по кредитному договору, написать апелляционную жалобу на него и ходатайство о восстановлении процессуального срока на обжалование. Основанием в ходатайстве указать то обстоятельство, что в судебном заседании она не участвовала, извещений о судебном заседании не получала.
В апелляционной жалобе в качестве оснований для отмены решения суда о взыскании задолженности нужно будет ссылаться на пропуск срока исковой давности. Я предполагаю, что он был пропущен. Но это всего лишь предположение, так как с материалами дела я не знакома.

2) Нужно направить кредитору претензию о возврате неосновательного обогащения в виде ошибочно перечисленного исполнительского сбора. И после этого, учитывая, что кредитор деньги возвращать не намерен, подавать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С уважением.
07.02.2018
Елена
Москва
Добрый день! Я собственник квартиры и брала кредит под залог, не смогла вернуть, был суд и сейчас банк хочет забрать квартиру ( долг конечно меньше стоимости), и но там прописан отказник от приватизации, возможно подать иск от лица отказника о нарушении его прав ? Или что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Елена.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Какова Ваша ситуация?

Наличие в квартире "отказника" от приватизация не является основанием, для отказа банку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Если "отказника" из квартиры никто не выселяет, то его бессрочное право пользования не нарушается.

С уважением.
11.10.2017
Александр
москва
Нам отказали в приватизации квартиры. С решением мы не согласились и обжаловали отказ в суде. Суд выиграли, решение суда вошло в законную силу, получен на руки исполнительны лист ( решение получено ранее).
с заявление о приватизации через службу одного окна.
Вопрос: куда нам теперь идти с решением суда и исполнительным листом: в службу одного окна и подавать заявление о принудительной передаче квартиры в порядке приватизации в Рос Реестр или идти в сам Рос Реестр и там уже подавать заявление?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Александр.

Исполнителем  государственной услуги по регистрации перехода прав на недвижимость является Росреестр.

МФЦ, в свою очередь, является посредником между заявителем и Росреестром, и осуществляет прием заявлений и пакета документов на оказание услуги, а так же выдачу готовых документов.  

Соответственно, Вам необходимо обращаться непосредственно в МФЦ, для регистрации перехода прав на жилое помещение.  

Но, как рекомендация, Вам необходимо будет взять телефон сотрудника, у которого можно будет узнать о статусе документов и их движении для того, чтобы контролировать ситуацию, так как в случае приостановки регистрационных действий, Вам могут не позвонить, чтобы поставить в известность об этом.

С уважением.
05.10.2017
Павел
Москва
Добрый день.
Скажите пожалуйста, Признаётся ли на территории РФ решение суда другой страны (в частности Кубы) об опекунских правах родителей?

Павел
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Павел.

В соответствии с ч. 1. ст. 409 ГПК РФ решения иностранных судов, в том числе решения об утверждении мировых соглашений, признаются и исполняются в Российской Федерации, если это предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" обязательность на территории Российской Федерации постановлений судов иностранных государств, международных судов и арбитражей определяется международными договорами Российской Федерации.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Куба о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам от 14.12.2000 не ратифицирован.
Сегодня действует более ранний Договор между СССР и Республикой Куба о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам" (подписан в г. Гаване 28.11.1984)
Резюмируя выше сказанное можно сделать вывод, что решения учреждений юстиции Республики Куба должны быть признаны и исполняться на территории Российской Федерации в порядке главы 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С уважением.
18.09.2017
Ольга
Москва
Мы являемся виновниками залива квартиры этажом ниже. Управляющая компания через неделю составила акт о затоплении квартиры ( который не дают нам даже прочитать), на основании этого акта пострадавший вызвал независимую экспертизу, которая оценила ущерб ему в 200 тыс руб (квартира при этом находится в "убитом " состоянии, по ощущениям ремонт муниципальный или давностью около 15-20 лет). Исходя из нашей субъективной оценки предложили соседу 30 тыс руб от которых он отказался. Что делать дальше?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Ольга.

А Вас приглашали для участия в проведении осмотра квартиры, когда независимые эксперты проводили обследование? Либо Вас ознакомили с заключением независимой экспертизы?
Вам, в принципе сейчас не надо проявлять активность. Это забота пострадавшего. Если он не согласился на денежную сумму, которую Вы ему предложили, значит будет обращаться в суд. Там Вы сможете оспорить сумму ущерба.

С уважением.
18.09.2017
Дмитрий
Москва
День добрый. Есть сложный вопрос (брачный договор) не в мою пользу совсем. Возьметесь решить вопрос?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Дмитрий.

Нужно смотреть сам договор и что Вы хотите ? Признать его недействительным?

С уважением.
18.09.2017
Анна
Кызыл
Здравствуйте! 1августа умер муж,он был военнослужащий, у него был рак 4 стадии, у него остались невыплаченные кредиты,ипотека(перед смертью завещал квартиру в ипотеке мне нотариально),,ипотека застрахована в страховой компании ВСК, сейчас мне очень трудно,стресс... сколько стоит услуга адвоката,чтоб решить вопросы по наследству,долгам по кредитам умершего мужа,страховке?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Анна.
Все вопросы, относительно стоимости юридических услуг, обсуждаются при встрече с адвокатом. И только после того, когда будет определен объем работы, который нужно будет провести адвокату, можно уже обсуждать вопросы о стоимости услуг.

С уважением.
13.09.2017
Мурат
Москва
Добрый день.

Собираюсь обратиться с иском в суд на авиакомпанию для возмещения морального вреда и убытков. В до судебном порядке должен ли я куда либо обращаться за защитой своих прав и наказанием виновных должностных лиц авиакомпании?

И стоит ли ждать ответа на претензионное письмо?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Мурат.

До обращения в суд пассажир должен обратиться к авиаперевозчику с претензией о возмещении убытков, которые он понес в случае нарушения договора воздушной перевозки.
К претензии в адрес перевозчика пассажиру необходимо приложить копии документов, подтверждающие понесенные убытки. Претензия предъявляется перевозчику в аэропорту пункта отправления или в аэропорту пункта назначения.
Перевозчик обязан в течение тридцати дней с даты поступления претензии рассмотреть ее и в письменной форме уведомить пассажира об удовлетворении или отклонении претензии.
По истечении тридцати дней, в случае если ответа на претензию не последует, можно смело обращаться в суд с иском о взыскании убытков, морального ущерба и пр.

С уважением.
13.09.2017
Светлана
Одинцово
Здравствуйте. В 2012 году развелась с мужем. C 2012 года он не проживает.за коммунальные услуги не платит. Квартира муниципальная он в ней прописан с 1995 года получала я ее в 1987 году. Могу ли я выписать его из квартиры?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Светлана.

В случае, если член семьи нанимателя или бывший член семьи нанимателя муниципальной квартиры добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, а также если у него отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, то его можно признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с его добровольным расторжением договора социального найма.

С уважением.
30.08.2017
Андрей
Москва
Добрый день! Наша компания получила претензию от представителя Правообладателя товарного знака о прекращении незаконного использования объектов интеллектуальной собственности. Насколько законны предъявляемые претензии? Какие могут быть последствия неисполнения требования? Что возможно предпринять с целью защиты нашего бизнеса? Товары Hitachi мы покупаем у официальных дистрибьюторов. Заранее благодарен.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте.
Касательно Вашего вопроса:
Исключительное право на товарный знак ограничено принципом его исчерпания, предусмотренным ст. 1487 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому не является нарушением исключительного права на товарный знак использование этого товарного знака другими лицами в отношении товаров, которые были введены в гражданский оборот на территории Российской Федерации непосредственно правообладателем или с его согласия.
Поэтому, в Вашем конкретном случае, исход дела будет зависеть от того, у кого Ваша компания приобретает товар и на каких условиях. А также, является ли продавец уполномоченным импортером. Если является, то правообладатель товарного знака HITACHI не может препятствовать использованию товарного знака применительно к тем же товарам, которые были введены в гражданский оборот им самим либо с его согласия.

С уважением, адвокат Груздева Е.В.
15.08.2017
Елена
Москва
Нужна юридическая консультация по жилищному вопросу.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
На юридическую консультацию вы можете записаться по телефону, указанному на сайте.
С уважением.
31.05.2016
Наталья
Химки
Здравствуйте. У меня есть доля дома под отдельной крышей. Начала по незнанию демонтаж. Остался фундамент и незначительная часть дома. Земля не в собственности. Чем мне грозит самовольный демонтаж и что делать дальше?
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Наталья.
В ст. 222 ГК Российской Федерации закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:
1) на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
2) без получения на это необходимых разрешений;
3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации).
Резюмируя выше сказанное, можно сделать вывод о том, что узаконить самовольную постройку Вам будет сложно. Но в любом случае Вам нужно будет предпринять меры, для легализации постройки, обратившись в уполномоченный орган за разрешением на строительство или актом ввода объекта в эксплуатацию.

С уважением.
19.07.2016
Лина
Южно-Сахалинск
Добрый день, уважаемый сайт и его замечательная команда!
Помогите! У нас на сегодняшний день сложилась сложная ситуация: являемся кандидатами на усыновление (семья), получили направление на посещение ребенка в детский дом ребенка, дали согласие на усыновление (ребенок находился в детском доме около года, пока его маму лишали родительских прав; лишили в июне 2016 года, т.е. усыновить по закону нельзя полгода до декабря, только опека; зав.детским домом ребенка рассказала, что за время пребывания ребенка в детском доме никто его не навещал, не интересовался его жизнью), соглашаемся и на опеку с последующим усыновлением, но акта от опеки не получаем. Как вдруг откуда не возьмись появляется бабушка, которую никто не видел и предъявляет права на опеку: она пенсионер,и у нее уже есть один опекаемый ребенок от той самой дочери, кот.уже лишили род.прав. ВОПРОС: есть ли у нас шанс победить в суде? и если ДА, то как лучше это сделать.
Благодарю заранее.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Лина.
Шанс на опеку у Вас есть, но в случае вынесения органом опеки и попечительства заключения о невозможности в передаче Вам ребенка под опеку, отстоять свою позицию будет не просто по причине того, что в соответствии с частями 5 и 6 статьи 10 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" бабушки и дедушки, родители, супруги, совершеннолетние дети, совершеннолетние внуки, братья и сестры совершеннолетнего подопечного, а также бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.
На основании и с п.3 ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к полномочиям органов опеки и попечительства относится установление опеки или попечительства.
Согласно п.7 ст. 11 этого же Федерального закона акт органа опеки и попечительства о назначении или об отказе в назначении опекуна или попечителя может быть оспорен заинтересованными лицами в судебном порядке.
На основании ч. 1 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания.
Согласно п. 1 ст. 145 СК РФ опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
В ст. 146 СК РФ предусмотрен перечень обстоятельств, в силу которых лицо не может быть опекуном.
В этой же статье закона закреплено, что при назначении ребенку опекуна (попечителя) учитываются нравственные и иные личные качества опекуна (попечителя), способность его к выполнению обязанностей опекуна (попечителя), отношения между опекуном (попечителем) и ребенком, отношение к ребенку членов семьи опекуна (попечителя), а также, если это возможно, желание самого ребенка.
Аналогичная норма содержится в ст. 35 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание.
Резюмируя выше сказанное, хочу сказать, что Вам нужно будет доказать, что Вы имеете преимущество перед бабушкой в силу того, что например:
- Бабушка не имеет подходящего жилья, в котором она могла бы проживать вместе с детьми;
- Бабушка, в силу сложившегося у нее образа жизни и условий проживания и работы, не может обеспечить надлежащий уход и контроль за поведением детей;
Также могут быть приведены и другие обстоятельства, имеющие значение для дела, как например:
далее выдержка из судебной практики «…Суд верно учел наличие в деле характеристик, справок и актов обследования, из которых следует, что М. по месту регистрации (<адрес>) не проживает, не имеет постоянного места жительства, замечена в употреблении спиртных напитков, получает невысокий заработок, других источников дохода, позволяющих ей обеспечить детям надлежащее содержание, не имеет, при этом режим ее работы (сменный сутки через трое) не дает ей возможность контролировать детей и надлежаще заботиться о них. В ДД.ММ.ГГГГ М. привлекалась к административной ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с невыполнением родительских обязанностей в отношении своей дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р. По характеру М. может быть вспыльчивой и агрессивной. В данный момент она временно живет на съемной квартире, в которой отсутствуют нормальные условия для проживания несовершеннолетних. Убедительных доказательств того, что М. имеет возможность обеспечить детям необходимые условия для полноценного физического, психического, духовного и нравственного развития, суду не представлено».
В любом случае, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Поэтому, все в ваших руках.

С уважением.
12.09.2016
Юлия
Красноярск
В 2003 году я с мамой приватизировала 2-х комнатную квартиру по ½ доли каждой. В 2016 году мама умерла и мы с сестрой вступаем в наследство по закону. Мне достается ¾ доли квартиры, а сестре ¼. Я предложила сестре выкупить ее долю, выплачивая каждый месяц определенную сумму, сестра сказала, что подачки ей не нужны, она хочет получить всю сумму целиком. Я выплатить сразу ей всю сумму не могу, так как имею на иждивении несовершеннолетнего ребенка, плачу кредит. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации? Заранее спасибо.
Отвечает адвокат Груздева Е.В.
Здравствуйте Юлия.

Юлия, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но, Вы не можете требовать через суд выплачивать Вашей сестре денежную компенсацию взамен выкупаемой Вами доли в том виде, в каком удобно Вам (частями, долями, с рассрочкой). Если она не согласна на получение денежной компенсации частями, то обязать ее это сделать через суд Вы тоже не сможете, так как собственник утрачивает право на долю в общем имуществе только после получения компенсации (ч. 5 ст. 252 ГК РФ).

С уважением.